Talence > 124 logements

Talence > 124 logements

À Talence, nous réalisons actuellement 124 logements allant du T1 au T5. L’idée ici est de mêler des appartements dédiés aux jeunes couples à d’autres réservés aux PMR et à des personnes âgées, afin de faire se rencontrer et échanger différentes couches de la population. Selon le concept « moove » mis en place par le maître d’ouvrage, Aqprim, il est possible de créer à l’intérieur d’un logement un duplex ou une pièce supplémentaire sans être taxé. Un service à la personne est mis en place : un gardien sera là à demeure. Tous les habitants pénètrent dans le bâtiment par un hall commun, situé à l’angle des deux rues. À l’aplomb de ce hall, au dernier niveau, sont disposés des espaces également communs : une piscine sur le toit et des lieux dédiés au fitness. La ville de Talence est en devenir et, bien qu’il existe à proximité de l’opération une école maternelle, ainsi que le fameux parc Peixotto, sans oublier le tramway, le quartier résidentiel affiche une modernité assumée. Notre bâtiment s’inscrit dans ce devenir, et relève d’une architecture résolument contemporaine, marquée par la couleur blanche, et un travail volumétrique spécifique. Conformément aux règles du PLU, du côté de l’avenue Georges-Lasserre l’édifice s’élève jusqu’en R+5 avec attique, tandis que sur la rue Slitinsky, il ne peut dépasser le R+4. D’où un plan en L. Tous les halls d’entrée sont surélevés d’1,50 m par rapport au terrain. Celui par lequel on pénètre dans le bâtiment est traversant : y entrant, on débouche sur deux passerelles en bois qui conduisent à toutes les cages d’escalier. Ces passerelles renvoient à l’image d’un arbre couché, et l’ambiance est comparable ici à celle d’une « jungle », des morceaux de bois composant un véritable paysage intérieur. Le rez-de-chaussée est en retrait d’1,50 m par rapport à la rue, ce qui permet d’asseoir correctement le bâtiment. L’ensemble de ce niveau sera revêtu de métal perforé couleur champagne, ce dispositif assurant la ventilation et l’isolation par l’extérieur. Le corps de bâtiment en R+4 est doté d’un attique en retrait où sont disposées des terrasses périphériques. La façade principale de l’édifice est conçue à partir d’effets très simples qui créent cependant un mouvement continu, et assurent à cette opération une place de choix au sein du renouvellement urbain talençais.
programme
construction de 124 logements collectifs du T1 au T5
maîtrise d'oeuvre
atelier King Kong, Verdi, Sanchez & Cluzant
maîtrise d'ouvrage : Aqprim
situation : Talence (33)
surface : 6 875 m²
calendrier : études en cours
images/photos : atelier King Kong
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